Một ngôi nhà phù hợp không bắt đầu từ việc lựa chọn một phong cách đẹp, mà từ việc hiểu rõ ai sẽ sống trong ngôi nhà đó, nhu cầu sử dụng ra sao và không gian cần giải quyết những vấn đề gì. Ngoài ra Mori-Homes đặc biệt luôn chú tâm vào việc kiểm soát hồ sơ thật chặt chẽ trước khi ra thi công. Ở giai đoạn thiết kế Mori-Homes không những muốn thiết kế cho anh chị một không gian tối ưu, hài hòa, phù hợp, thẩm mỹ mang tính cá nhân hóa mà cũng phải có tính thực thi và thực đế. Được được như vậy thì đây cũng là giai đoạn Mori tập trung dành nhiều thời gian để kiểm soát chặt chẽ về hồ sơ thiết kế từng chi tiết trước khi đưa vào thi công. Đây là bước rất quan trọng cũng được gọi là công tác kiểm soát chất lượng thi công ngay từ giai đoạn thiết kế.
Vì vậy, tại Mori-Homes, quá trình thiết kế được triển khai theo một lộ trình rõ ràng thông qua 08 bước thiết kế sau:
08 bước trong quy trình thiết kế tại Mori-Homes
Quy trình được triển khai xuyên suốt từ Tư vấn khái quát → Khảo sát khu vực → Lên phương án mặt bằng → Lên phương án mặt tiền → Hồ sơ xin phép xây dựng → Thiết kế nội thất → Triển khai hồ sơ kỹ thuật thi công → Hoàn thiện & bàn giao hồ sơ.
01. Tư vấn khái quát
Mỗi công trình bắt đầu bằng việc Mori-Homes lắng nghe và phân tích những yêu cầu ban đầu của gia chủ về công năng, phong cách, thói quen sinh hoạt, phong thủy (nếu có) và các mong muốn riêng đối với không gian sống.
Song song đó, đội ngũ kiểm tra các thông tin liên quan đến quy hoạch, xin phép xây dựng, trao đổi về ngân sách và báo giá thiết kế để gia chủ có được định hướng tổng thể trước khi bắt đầu.
Sau khi phương án và báo giá được hai bên thống nhất, hợp đồng thiết kế sẽ được ký kết để chính thức triển khai dự án.
02. Khảo sát khu vực
Đội ngũ Mori-Homes tiến hành khảo sát trực tiếp khu đất để ghi nhận các điều kiện thực tế có thể ảnh hưởng đến phương án thiết kế và quá trình thi công sau này.
Các nội dung khảo sát bao gồm đo đạc hiện trạng, kiểm tra khu đất, ghi nhận hạ tầng và đánh giá các điều kiện thi công.
Đây là cơ sở quan trọng để phương án thiết kế không chỉ đẹp trên bản vẽ mà còn phù hợp với điều kiện thực tế của công trình.
03. Lên phương án mặt bằng
Từ nhu cầu đã thống nhất và dữ liệu khảo sát, kiến trúc sư bắt đầu tổ chức mặt bằng công năng cho ngôi nhà.
Các không gian được nghiên cứu dựa trên nhu cầu sử dụng, cách phân chia không gian, luồng giao thông, vị trí nội thất và mối liên hệ giữa các khu vực.
Phương án được trao đổi và điều chỉnh cùng gia chủ để từng không gian vừa đáp ứng nhu cầu sinh hoạt, vừa tạo sự thuận tiện trong quá trình sử dụng lâu dài.
04. Lên phương án mặt tiền
Sau khi mặt bằng cơ bản được thống nhất, Mori-Homes phát triển phương án kiến trúc mặt tiền nhằm định hình diện mạo của công trình.
Kiến trúc sư nghiên cứu hình khối kiến trúc, phong cách mặt tiền, vật liệu chủ đạo và màu sắc, sau đó thể hiện bằng phương án 3D để gia chủ có thể hình dung trực quan hơn về ngôi nhà tương lai.
Các chi tiết tiếp tục được tinh chỉnh cho đến khi đạt được sự thống nhất về định hướng kiến trúc.
05. Triển khai hồ sơ xin phép xây dựng
Từ phương án kiến trúc đã thống nhất, Mori-Homes triển khai bản vẽ xin phép, kiểm tra các chỉ tiêu quy hoạch và hoàn thiện những nội dung hồ sơ cần thiết.
Tùy theo phạm vi công việc của dự án, đội ngũ đồng thời hỗ trợ gia chủ trong quá trình chuẩn bị và thực hiện các thủ tục liên quan.
Bước này giúp kết nối phương án thiết kế với những yêu cầu pháp lý cần thiết trước khi công trình được triển khai.
06. Thiết kế nội thất
Không gian bên trong ngôi nhà tiếp tục được phát triển dựa trên kiến trúc, nhu cầu sinh hoạt và phong cách đã thống nhất với gia chủ.
Mori-Homes xây dựng concept nội thất, bố trí công năng, lựa chọn vật liệu – màu sắc và phát triển phối cảnh 3D cho từng không gian.
Quá trình điều chỉnh phương án giúp kiến trúc và nội thất được kết nối thành một tổng thể thống nhất, thay vì được thiết kế như hai phần riêng biệt.
07. Triển khai hồ sơ kỹ thuật thi công
Khi các phương án thiết kế đã được duyệt, Mori-Homes chuyển sang giai đoạn triển khai hồ sơ kỹ thuật phục vụ thi công.
Hồ sơ được phát triển với các nhóm bản vẽ về kiến trúc, kết cấu, điện, cấp thoát nước, chi tiết kỹ thuật và bản vẽ thi công.
Nếu phối cảnh giúp gia chủ hình dung ngôi nhà sẽ trông như thế nào, thì hồ sơ kỹ thuật chính là cơ sở để đội ngũ thi công hiểu cần triển khai công trình như thế nào.
08. Hoàn thiện & bàn giao hồ sơ
Trước khi bàn giao, Mori-Homes rà soát và đồng bộ các hạng mục trong bộ hồ sơ thiết kế, hạn chế sự sai lệch khi đưa vào thi công.
Hồ sơ sau đó được in ấn, bàn giao và giải thích những nội dung cần thiết để gia chủ nắm được các thông tin quan trọng.
Sau bàn giao, Mori-Homes tiếp tục hỗ trợ giải đáp các vấn đề liên quan đến hồ sơ trong quá trình triển khai thực tế.
Từ nhu cầu của gia chủ đến một phương án có thể thi công
Điểm quan trọng của một quy trình thiết kế không nằm ở số lượng bản vẽ được tạo ra, mà ở việc mỗi quyết định thiết kế đều có cơ sở và các bước được kết nối với nhau.
Từ nhu cầu của gia chủ, điều kiện thực tế khu đất đến mặt bằng, kiến trúc, nội thất và hồ sơ kỹ thuật, Mori-Homes hướng đến việc xây dựng một phương án thống nhất giữa công năng – thẩm mỹ – điều kiện thực tế – khả năng triển khai thi công.
Qua đó, gia chủ không chỉ nhìn thấy hình ảnh ngôi nhà tương lai mà còn có một bộ hồ sơ đủ rõ ràng để đồng hành cùng công trình trong giai đoạn tiếp theo.
Cùng Mori-Homes kiến tạo không gian sống dành riêng cho bạn
Mỗi gia đình có một cách sống, nhu cầu và câu chuyện riêng. Vì vậy, Mori-Homes không bắt đầu bằng một thiết kế có sẵn, mà bắt đầu từ việc lắng nghe để tìm ra phương án phù hợp với chính gia chủ và ngôi nhà.
Nếu bạn đang chuẩn bị xây nhà và cần một phương án được nghiên cứu bài bản ngay từ đầu, liên hệ Mori-Homes để được tư vấn về thiết kế kiến trúc – nội thất và lộ trình triển khai phù hợp với công trình của bạn.